TỔNG QUAN DỰ ÁN.

tongthe_eco(2)

  1. Tổng quan dự án
  • Vị trí của dự án: Tọa lạc tại vị trí phong thủy đắc địa và giao thông thuận tiện: Trên đường Vành Đai 3 – Đường Nguyễn Xiển – HN, Cách 500m – ngã tư Khuất Duy Tiến & Nguyễn Trãi. Cách 1km với KĐT Linh Đàm.
  • Tên dự án: Eco Green City.
  • Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH bất động sản và Xây dựng Việt Hưng
  • Các đơn vị tham gia phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai.
  • Tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng: trường ĐH thăng Long, ĐH kiến trúc HN, ĐH Hà Nội, bệnh viện Y học cổ truyền, công viên Chu Văn An, siêu thị Big C…..
  1. Tổng thể tòa nhà và Thông số kỹ thuật:
–          Diện tích lô đất: 2.0234 ha

–          Diện tích xây dựng: 7000m2

–          Mật độ xây dựng: 33%

–          Tòa nhà bao nhiêu tầng: 35 tầng

–           2 tầng hầm , 2 tầng thương mại và dịch vụ, văn phòng, 3 tầng để xe, 1 tầng tiện ích               28 tầng căn hộ ở, CT4 420 căn, CT3 476 căn, CT1 364 căn. CT2 504 căn.

–          Căn hộ cao 6m

–          Mỗi cư dân có 2 chỗ để xe máy và một chỗ để oto và được mua bán lại và cho thuê

–          Kiến trúc công trình tòa nhà bao gồm 4 tòa: Xuân , Hạ , Thu , Đông

–           View các hướng của dự án; công viên chu văn an, quảng trường, khu the manor                      central park, khu biệt thự, liền kề.

–          Hướng các căn hộ: đông nam, tây bắc, đông bắc, tây nam.

–           Dịch vụ tiện ích bên trong dự án: Nhà trẻ, siêu thị, cửa hàng tạp hóa, phòng khám,                  văn phòng cho thuê, bể bơi, café, Gym,Spa, khu đọc sách, thư viện, game, xông hơi,              masage…..

–           Tòa nhà sử dụng thang máy hiệu otis nhập khẩu từ Mỹ ? Đá Granit nhập khẩu từ ấn              độ.

 

 

 

 

  1. Phân tích mặt bằng căn hộ

 

 ct1

Tòa CT1

–          Căn 2 ngủ: 67m2(06,07,08,11), 75 m2(01,02,03,04,12

–          Căn 3 ngủ: 94m2(05, 09,10).

–          Hướng Đông bắc: 01,02,03,04

–          Hướng Đông Nam: 13.

–          Hướng tây nam: 05,06,07,08,09

–          Hướng Tây Bắc: 10,11,12

–          Chiều rộng hẹp của hàng lang: 3,2m2

–          Số thang máy chở người 4 thang. Trở hàng: 1 thang

–          Số thang bộ thoát hiểm: 2

–          Hệ thống thông gió ngoài hàng lang: 2

–          Vị trí của phòng đổ rác, kỹ thuật điện, nước gần thang máy trở hàng

–          Hệ thống camera giám sát, trần thạch cao, loa âm thanh, thông gió, hệ thống cứu            hỏa… dọc toàn bộ hàng lang

 

 ct2

Tòa CT3

–          Căn 2 ngủ: 55m2 ( 03) 67m2(06,07,09,10,13,14), 75 m2(01,02,04,05,08,17)

–          Căn 3 ngủ: 94m2(11,12,15). 106m2(16)

–          Hướng Đông bắc: 16,17

–          Hướng Đông Nam: 106,07,08,09,10,11

–          Hướng tây nam: 12,13,14,15

–          Hướng Tây Bắc: 01,02,03,04,05

–          Chiều rộng hẹp của hàng lang: 3,2m2

–          Số thang máy chở người 5 thang. Trở hàng: 1 thang

–          Số thang bộ thoát hiểm: 2

–          Hệ thống thông gió ngoài hàng lang: 2

–          Vị trí của phòng đổ rác, kỹ thuật điện, nước gần thang máy trở hàng

–           Hệ thống camera giám sát, trần thạch cao, loa âm thanh, thông gió, hệ thống                  cứu hỏa… dọc toàn bộ hàng lang

 

 

 

Tòa CT2

_       Căn 2 ngủ: 55m2( 03) 67m2(,07,08,11,12,13), 75 m2(01,02,15,16,17,18,06)

86m2( 10,09)

–          Căn 3 ngủ: 94m2(05,14). 106m2( 04)

–          Hướng Đông bắc: 15,16,17,18

–          Hướng Đông Nam: 05,06,07,08,09

–          Hướng tây nam: 10,11,12,13,14

–          Hướng Tây Bắc: 01,02,03,04

–          Chiều rộng hẹp của hàng lang: 3,2m2

–          Số thang máy chở người 5 thang. Trở hàng: 1 thang

–          Số thang bộ thoát hiểm: 2

–          Hệ thống thông gió ngoài hàng lang: 2

–          Vị trí của phòng đổ rác, kỹ thuật điện, nước gần thang máy trở hàng

–          Hệ thống camera giám sát, trần thạch cao, loa âm thanh, thông gió, hệ thống cứu                 hỏa… dọc toàn bộ hàng lang

 

 

ct4

Tòa CT4

–          Căn 2 ngủ: 67m2(08,09,11,12,15,04,05), 75 m2(10,01,17,15,13,15)

–          Căn 3 ngủ: 94m2(06,07,03). 106m2(02)

–          Hướng Đông bắc: 07,08,09,10,11,12

–          Hướng Đông Nam:,03,04,05,06

–          Hướng tây nam: 13,14,15,16,17

–          Hướng Tây Bắc: 01,02

–          Chiều rộng hẹp của hàng lang: 3,2m2

–          Số thang máy chở người 5 thang. Trở hàng: 1 thang

–          Số thang bộ thoát hiểm: 2

–          Hệ thống thông gió ngoài hàng lang: 2

–          Vị trí của phòng đổ rác, kỹ thuật điện, nước gần thang máy trở hàng

–           Hệ thống camera giám sát, trần thạch cao, loa âm thanh, thông gió, hệ thống               cứu hỏa… dọc toàn bộ hàng lang

 

 

  1. Phân tích căn hộ

 

  1. Hợp đồng mua bán ( Pháp lý
–     Đơn giá căn hộ bao gồm: VAT+2% phí bảo trì: theo đơn giá bán được công khai tại các đơn        vị phân phối

–     Bàn giao thô hay bàn giao có hoàn thiện: bàn giao có hoàn thiên nội thất

–    Nội thất bao gồm:  Thiết bị nhà về sinh: to to. Thiết bị bếp và tủ bếp, bếp từ sang trọng với         vật liệu MDF chống ẩm, thiết biij bếp capri, điều hòa phòng khách và phòng ngủ, bình               nóng lạnh, các thiết bị đây và đầu chờ, sàn gỗ công nghiệp Đức loại dày 12mm.

–     Thời hạn bàn giao nhà: quý 2, quý 3 năm 2017

–     Tiến độ đóng tiền: tùy theo từng tòa, cụ thể khi ra hàng, CT3 9 đợt, Ct1 6 đợt.

–     Pháp lý rõ ràng chi tiết: cụ thể lên công ty được xem bộ pháp lý rõ ràng

–     Giải ngân của Ngân Hàng: vay Ngân hàng ls 0% đến khi nhận bàn giao nhà. Giải ngân khi        kh thanh toán 25% đợt đầu.

–     Phạt chậm trễ khi nộp tiền đối với KH : phạt lãi xuất ngân hàng.

–     Chậm bàn gia nhà với chủ đầu tư:  quá 180 ngày. Nếu khách hàng chấp nhận được vẫn                mua ko sao, khách hàng ko mua nữa có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng. kh đươc trả            đầy đủ số tiền căn hộ công lãi xuất ngân hàng từ ngày đồng tiền đến thời điểm rút tiền .

–     Quy định về chỗ để xe ô tô: kh được sở hữu riêng 2 chỗ để xe máy và 1 chỗ để oto có thể cho        thuê hoặc bán lại

–     Quy định về phí dịch vụ: giao động từ 6-8 ngàn

–     Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộl; sổ đỏ.

 

  1. Phân Tích tổng quan dự án!

Dự án nổi bật : vì được đầu tư về chất lương xây dựng cũng như chất lượng sống:

Chật lượng xây dưng: tòa nhà được áp dụng công nghệ mới nhất: tấm tường ecotec và bê tông dự ứng lực, Thiết bị nhà về sinh: to to. Thiết bị bếp và tủ bếp, bếp từ sang trọng với vật liệu MDF chống ẩm, thiết bị bếp capri, điều hòa phòng khách và phòng ngủ, bình nóng lạnh, các thiết bị đây và đầu chờ, sàn gỗ công nghiệp Đức laoij dày 12mm. sơn nước Jotun nhạp khảu hàn quốc.

Tiện ích cũng như chất lượng sống: hệ thống tiện ích vượt trội bao gồm 24 tiện ích.

  • đài phun nước và biểu tượng dự án
  • quảng trường nước
  • cảnh quan san vườn, vui choi ngoài trời
  • 2 bể bới bốm mừa nười lớn và 2 bể bơi 4 mùa trẻ em
  • Khu sinh hoạt cộng đồng tầng6
  • Dịch vụ thương mại: gym
  • Khu vui choi giải trí và café
  • Hệ thống siêu thị và dịch vụ tầng hầm
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Khu tổ chức sự kiên
  • Lối tản bộ
  • Hàng rào cây xanh
  • Bệnh viên
  • Nhà trẻ
  • Thư viện cộng đồng
  • Khu giả trí cho người già
  • Rạp chiếu phim
  • Hệ thống đường nội bộ
  • Hệ thống camera an ninh giám sat
  • Phòng điều khiển và kiểm soát an ninh
  • Thẻ quản lý tòa nhà thông minh BMS
  • Khu để xe dành riêng cho cư dân: tầng 3,4,5
  • Hàng rao cây xanh quanh dự án: cay xao đen
  • Cây xanh trong quảng trường: bàng tán ngang

Dự án sẽ đưa ra giá bán khoảng 25-30 triệu/m2 (đã gồm VAT& nội thất cao cấp) với các diện tích phù hợp từ 55m2  đến 106m2 và dự kiến hoàn thành vào tháng 9 năm 2017 do đơn vị uy tín đảm bảo chất lượng tiến độ là nhà thầu Xuân Mai Corp thi công.

Dự án Eco Green City có nguồn lực và tài chính vững chắc, đặc biệt được hỗ trợ vay vốn ưu đãi cao từ Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, chắn chắn sẽ là tâm điểm của các dự án tại Hà Nội khu vực cửa ngõ Tây Nam của thủ đô.

Hiện tại, dự án đã bán hết tòa CT4 và chỉ còn khoảng 1/4 lượng hàng tòa CT3. Sắp tới giữa tháng 3/2016 tới đây, chúng tôi sẽ tiếp tục giới thiệu tới thị trường tòa CT1, tòa đẹp nhất dự án với các chương trình bán hàng vô cùng hấp dẫn! Qúy khách cần tư vấn, vui lòng liên hệ văn phòng bán hàng chủ đầu tư: Hotline: 0934.570.586

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Link tham khảo: http://batdongsan.com.vn/phong-thuy-theo-tuoi/phong-thuy-theo-tuoi-ft0

  • BẢNG KẾT QUẢ
  • Năm sinh dương lịch:1982
  • Năm sinh âm lịch:Nhâm Tuất
  • Quẻ mệnh:… (thủy) thuộc Đông tứ mệnh
  • Ngũ hành:Thủy ( Đại hải thủy )
  • Hướng nhà: hướng Đông (Hướng tốt), thuộc Đông tứ trạch

 

Tây Bắc Bắc Đông Bắc
Tây Họa hại Sinh khí Tuyệt mệnh Đông
Lục sát Tốn Diên niên
Ngũ quỉ Thiên y Phục vị
Tây Nam Nam Đông Nam

Mô hình vòng bát quái

 

Vòng bát quái chi tiết

Hướng tốt: Bắc (Sinh khí: Phúc lộc vẹn toàn), Nam (Thiên y: Gặp thiên thời, được che chở), Đông (Diên niên: Mọi sự ổn định), Đông Nam (Phục vị: Được sự giúp đỡ)

  • Hướng xấu:Tây Bắc (Họa hại: Nhà có hung khí), Tây (Lục sát: Nhà có sát khí), Tây Nam (Ngũ quỉ: Gặp tai họa), Đông Bắc (Tuyệt mệnh: Chết chóc)
  • (Nguồn tham khảo: Sách “Xây Dựng Nhà Ở Theo Địa Lý – Thiên Văn – Dịch Lý” của tác giả Trần Văn Tam – NXB Văn hóa thông tin năm 2002)